Ha Ön építkezik, felújít, vagy átalakít és szeretne
- pénzt megtakarítani;
- határidőben végezni az építési munkákkal;
- jó minőségű munkát kapni a pénzéért;
akkor Önnek Műszaki ellenőrre van szüksége!
Ő az építőiparban az a szakértő személy, aki az építtető képviseletében az építési vállalkozó munkáját ellenőrzi az építési folyamat során.
Feladatát és kötelező alkalmazásának körülményeit az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 16. §-a írja le. A műszaki ellenőr alkalmazható minden építési folyamatban, önkéntesen. Az építtető nem szakértő személy, aki döntései során támaszkodik a műszaki ellenőr szakmai támogatására. A műszaki ellenőr döntést nem hoz az építtető nevében, nem irányítja és nem szervezi az építési folyamatot. Közbeavatkozási kötelezettsége abban az esetben van, ha jogszabályokkal ütköző folyamatokat tapasztal, ez esetben nincs mérlegelési lehetősége, dokumentálnia és jelentenie kell az eseményt hivatalosan (az építési naplóban), a felelős műszaki vezető és megbízója felé.
Hogyan segít Önnek egy műszaki ellenőr?
A tervezés időszakában:
– mielőtt kifizetné a terveket, a műszaki ellenőr átnézi, hogy a tervek kellően kidolgozottak-e, minden fontos részletterv elkészült-e;
– a műszaki ellenőr ellenőrzi, hogy a különböző szakági (építészeti, belsőépítészeti, statikai, gépészeti, elektromos, stb.) tervek egymással összhangban vannak-e;
Az előkészítés időszakában:
– a műszaki ellenőr részt vesz a kivitelező(k) kiválasztásában, megpályáztatásban;
– a beérkezett ajánlatok kiértékelésében is segít a műszaki ellenőr;
A kivitelezés időszakában:
– a műszaki ellenőr elvégzi a helyszíni bejárásokat, ahol Önt műszakilag képviseli a kivitelezővel szemben;
– figyelemmel kíséri a teljes munkafolyamatot, ellenőrizve az elkészült munkák minőségét;
– nem megfelelően elvégzett munka esetén, az adott helyzetnek megfelelően, a műszaki ellenőr akár a munkát le is állíthatja, elrendelheti annak javítását, visszabontását, újraépítését;
– jellemzőbb azonban, hogy a műszaki ellenőr előre látva a munka kényesebb részleteit, a kooperációkon előre felhívja kivitelező figyelmét, hogy mire figyeljenek oda különösképpen, jelentősen lecsökkentve ezzel a lehetséges hibák számát, így időt és pénzt takarítva meg Önnek;
– a műszaki ellenőr figyelemmel kíséri, hogy a munkálatok az elvárt ütemben haladnak-e;
– ellenőrzi a kivitelező leadott számláit, teljesítés igazolásait, hogy az azokban szereplő munkák mind megfelelő minőségben és mennyiségben készültek-e el, így elkerülhető, hogy a kivitelezőt úgymond előfinanszírozzuk;
– ellenőrzi az építési napló vezetését, a bejárásokon tapasztaltakat bejegyzi.
Kész lakások, családi házak vásárlása esetén:
Fentieken túlmenően vállaljuk kész családi házak vagy lakások átadás-átvételkori műszaki átvizsgálását, az eljárásban való közreműködést